"META_Description",'label'=>"META Description",'oneline'=>"true"),$_smarty_tpl); ?>/*/%%SmartyNocache:16766685665945872d111471-18777507%%*/'>

Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимостиОценка стоимости недвижимости, требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка помещений недвижимого имущества, являются:

Оценка недвижимости, необходимая для физических лиц.

  • Оценка для кредитовании (Оценка недвижимости для залога)

  • Оценка при купле-продаже недвижимости

  • Оценка при оформлении наследства

  • Оценка при приватизации недвижимости

  • Оценка ущерба недвижимости

  • Оценка недвижимости при расторжении партнерства

  • Оценка недвижимости для ипотеки

Оценка недвижимости необходимая для юридических лиц.

  • Оценка аренды (арендной ставки, арендной платы)

  • Оценка ущерба

  • Оценка для постановки и списания недвижимости с баланса

  • Оценка при страховании

  • Оценка для залога и получения кредита

  • Оценка для купли продажи

  • Оценка при расторжении партнерства

  • Оценка при внесении в уставной капитал недвижимости

  • Оценка недвижимости для выкупа.

В ряде случаев, оценка стоимости недвижимости необязательна, тем не менее, необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операции с имуществом; справедливо возместить ущерб; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

При независимой оценке зданий и сооружений специалисты учтут все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций.

Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования.

  • Оценка имущества. Этим термином обычно пользуются физические лица для бракоразводных процессов или оформления наследства. При разводах бывшие супруги не стесняются порой делить все совместно нажитое имущество вплоть до чайников, утюгов и холодильников. По мнению специалистов нашей организации, это иногда нецелесообразно, так как затраты сопоставимы со стоимостью имущества.

  • Оценка коммерческой недвижимости чаще всего требуется (как указывалось выше) для получения кредитов и займов. Ликвидность рынка недвижимого имущества с каждым годом становится все выше, и реализация того или иного объекта проходит все в более укороченные сроки экспозиции. Также стоит отметить на постоянный рост цен и спроса на коммерческую недвижимость. При оценке коммерческой недвижимости стоит особое внимание уделять внешнему окружению, наличию подъездных путей и парковок.

  • Оценка складов, оценка складской или торговой недвижимости иногда необходима при внесении недвижимости в уставной капитал вновь создаваемого общества. При оценке склада стоит обратить внимание на наличие охраны, отопления склада, парковки, подъездных путей для грузового автотранспорта и железнодорожных

Необходимые документы для проведения оценки

  1. Свидетельства о государственной регистрации на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. (копия)

  2. Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. (копия)

  3. Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация и поэтажной план).(копия)

  4. Документы заказчика.

Для физических  лиц:

Паспорт (копия)

Для юридических лиц:

  • Ф.И.О. генерального директора.
  • Реквизиты предприятия.
  • Свидетельство о государственной регистрации предприятия (копия).
  • Свидетельство о постановке на учет предприятия (копия)

Новости сайта:

Психологическая экспертиза
18.02.2012

Специалисты психологи и психологи-педагоги осуществляют психологическое консультирование населения, по различным вопросам, а так же проводят психологические экспертизы профпригодности, психодиагностику детей и подростков.

Оценка имущества
18.02.2012

АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ ПРОФИ» проводит оценку движимого и недвижимого имущества в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам.

Новые виды экспертиз
18.02.2012
В нашем учреждении дополнительно к ранее заявленным, введен ряд новых экспертных исследований.
Новый сайт
18.02.2012
Запущен в работу наш новый сайт. Мы качественно переработали и разместили большое количество материалов о видах судебных экспертиз, производимых работах и исследованиях.
Россия, Ставропольский край, 357433, г. Железноводск,
пос. Иноземцево ул. Промышленная, д. 9
тел.: +7 (928) 00-99-720
тел./факс: +7 (87932) 5-20-50
e-mail:
тел.: +7 (928) 00-99-720
тел./факс: +7 (87932) 5-20-50
e-mail: