В рамках судебной строительно-технической экспертизы возможно ответить на следующие вопросы:
- Какова причина залития объекта недвижимости;
- Каков механизм образования следов подтёков и пролития в указанном объекте;
- Могли ли следы подтёков образоваться в результате залития (название объекта) из (название объекта), расположенного выше;
- Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива;
- Соответствую ли строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам выполненные работы по возведению (перепланировке, реконструкции, переоборудованию) жилого (нежилого) здания;
- Нарушает ли перепланировка (реконструкция, переоборудование) расчётную прочность дома и его дальнейшую безопасную эксплуатацию;
- Создаёт ли объект жилого (нежилого) здания угрозу жизни и здоровью граждан;
- Возможно ли использование (название исследуемого объекта) после перепланировки и переустройства в качестве нежилого помещения с размещением (магазина и офиса);
- Соответствует ли проектная и разрешительная документация требованиям градостроительного законодательства;
- Отвечает ли помещение, возведённое (ФИО) требованиям СНиП, ухудшает или не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания, создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей, предусмотрены ли необходимые мероприятия, непосредственно обеспечивающие безопасность эксплуатации построенного объекта.
- Имеются ли на стенах здания, расположенного по адресу (приводится точный почтовый адрес здания), какие либо дефекты?
- Если имеются, то в чем они заключаются?
- В чем причина появления выявленных дефектов?
- Являются ли выявленные дефекты результатом нарушения технологии производства работ, применения некачественных материалов?
- В чем заключаются эти нарушения, какие конкретно некачественные материалы применены?
- Какова причинно-следственная связь между нарушением технологии работ, применением некачественных материалов и появлением выявленных дефектов?
- Могли ли выявленные дефекты появиться в результате естественного износа?
- Могли ли выявленные дефекты появиться вследствие неправильной эксплуатации здания?
- Какие работы необходимо произвести, для того чтобы устранить выявленные дефекты?
- Какова стоимость и срок устранения выявленных дефектов?
- Соответствуют ли работы, выполненные по договору подряда № от ( дата) на объекте, расположенном по адресу (адрес), требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил и условиям договора подряда №?
- Пригоден ли результат работ для предусмотренного в договоре использования, либо для обычного использования?
- Если подрядчиком допущены недостатки, каков объем и характер данных недостатков?
- Возможно ли устранение недостатков без соразмерных расходов или затрат времени?
При проведении экспертиз по выше указанным вопросам, используется законодательная, нормативная и методическая литература, рекомендованная Госстроем РФ или разработанная специальными научно – исследовательскими институтами.
